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L'assurance de prêt immobilier : contrat groupe et contrat individuel
Dans une banque, une assurance-groupe ou une assurance collective est un système d'assurance ouvert à tous les emprunteurs d'une même banque. Le contrat d'assurance de groupe est défini par l'article L.141-1 du Code des Assurances :
"Est un contrat d'assurance de groupe le contrat souscrit par une personne morale (...) en vue de l'adhésion d'un ensemble de personnes répondant à des conditions définies au contrat, pour la couverture des risques dépendant de la durée de la vie humaine, des risques portant atteinte à l'intégrité physique de la personne ou liés à la maternité, des risques d'incapacité de travail ou d'invalidité ou du risque de chômage. Les adhérents doivent avoir un lien de même nature avec le souscripteur."
Le contrat groupe de la banque, dans le cadre d'un crédit immobilier, comporte des clauses standard de cotisation applicables à tous les souscripteurs quelque soit leur CSP (catégorie sociale professionnelle), leur âge ou leur sexe.
On pourrait penser que les tarifs "de groupe", étant négociés par les banques avec les compagnies d'assurances, sont plus favorables que dans des contrats individuels. Il n'en est rien.
En effet, il est fortement recommandé de faire appel à un courtier en assurance de prêt immobilier dans les situations suivantes :
- 1. non fumeurs
- 2. sexe féminin
- 3. moins de 20 000 km par an à titre professionnel
- 4. pas de sport à risques
- 5. profil jeunes emprunteurs
Ici les tarifs sont bien inférieurs à ceux proposés par la banque dans son contrat groupe. Les emprunteurs peuvent ainsi économiser des milliers d'euros en souscrivant à un contrat individuel dans le cadre d'un prêt immobilier. Pour ce faire, ils demandent à la banque une délégation en assurance.
Toutefois, la délégation en assurance offre aussi aux emprunteurs au profil différent des tarifs intéressant bien souvent inférieurs à ceux de la banque. Il faut toujours se renseigner avant de signer.
Sur http://www.preductis.com/assurance-credit.php les emprunteurs ont la possibilité de déposer une demande d'assurance de prêt immobilier.
