Investissement immobilier neuf scellier et immeuble

Les lois de défiscalisation comme la loi scellier bouvard est un des meilleurs outils pour se constituer un gain de revenu à l'issu du crédit.

Pendant votre temps d'activité, vous avez un petit effort d'épargne pour rembourser votre crédit (capital + interets d'emprunts), qui sera en grande parti prix en charge par le locataire et l'avantage fiscal.

Vous avez un bail commercial de 9 ans ferme minimum, c'est à dire non résiliable par le gestionnaire de la résidence. Cela est un avantage de taille car vous n'avez pas a vous occuper de la gestion, idéal si vous aviez peu de temps à vous y consacrer et que vous n'etes pas un expert, vous économiserez sur les frais de gestion d'un agent immobilier comparativement à l'achat d'un bien immobilier nu à usage d'habitation.

Vous récuperez la TVA de 19.6% sur le montant d'achat.

Vous bénéficier d'une réduction d'impôts de 25% sur la valeur immobilière et mobilière du bien (cela jusqu'en 2010) et 20% pour 2011.

Le mieux est d'avoir un bon gestionnaire avec un rendement dès le départ d'au moins 5%, un loyer et un prix de vente cohérent par rapport au marché locatif pour optimiser les chances de vente dans les meilleures conditions. En effet, votre seule porte de sortie sur ce type d'investissement est la revente à un investisseur qui profitera du statut lmnp avec amortissement comptable.

Un exemple de programme neuf scellier bouvard intéressant.

Nous avons également des immeubles de rapport avec des explications sur le mécanisme et des propositions de tels produits plutôt très rares et très recherchés sur l'onglet ventes. Ici vous bénéficiez d'un excellent rendement et d'un prix d'achat plus bas qu'à la découpe. La gestion et les frais seront optimisés du fait d'une seule adresse.

Le service gestion locative ile de france vous proposera des conditions exceptionnelles pour optimiser le rendement de votre investissement immobilier.

Vous pourrez également trouver des offres en investissement solaire dans des centrales photovoltaiques, avec une sécurité pour votre capital, puisque ce dernier vous est restitué au fur et à mesure des 20 ans du contrat avec edf. Seul le capital restant du est pris en compte pour la rémunération à haut rendement.

Nous avons également des opportunités d'investissement à très haut rendement sur des hôtels meublés en ile de France principalement.

Nous travaillons également avec les gestionnaires en amont, sur le montage de l'opération, et avec les promoteurs, notaires, architectes, mairies, pour la sélection des terrains, et les dépôt de permis de construire.

Notre réseau de professionnel est très étendu et nous permet d'avoir un vaste domaine d'intervention, et une main mise sur le marché et les offres. C'est de cette façon que nous pouvons vous proposer uniquement que le meilleur. 50% de notre temps est consacré à l'étude des nouveaux projets en immobilier neufs ou ancien, de l'appartement à la découpe pour un investissement à usage d'habitation, à l'immeuble vendu en bloc, en passant par des murs de boutiques, des centre commerciaux, des hotels, des terrains. Nous avons une volonté de développement fort, et notre renommée est grandissante parmi les opérateurs, les marchands de biens, les investisseurs, les foncières, les fonds d'investissement et les gros brockers.